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シティー開発からのお知らせ
2018/04/15
1月期から単身者向け物件の成約が相次いだ昨年に比べて苦戦続きの今シーズンでした。まだワンルームの空室だけでも4室残っております。他者の賃貸担当の皆様はいかがえいたか? 杉田・新杉田両駅間のアクセスに便利な立地には新築の単身者向け物件が相次いでオープンします。賃料価格は7~8万円台とのことです。となると5~6万円台のお部屋を探していたお客様たちは今年どこでお部屋を購入決めたのだろう
2018/03/24
筆不精なのか、またまたご無沙汰をしてしまいました。既に世の中、桜満開の真っ只中ですね。厳しい寒さを乗り越えた心へのご褒美のよう!
 本日現在の空室はワンルーム5戸と、2DKが1戸。間もなく待望の1LDKの募集を開始します。新杉田駅へ徒歩3分! なかなか出ない希少物件です! 是非ご覧になって下さい。
2017/12/04
 ショッピングモールの飾りつけもすっかりクリスマスですね。街を歩くのが楽しくなります。特に元町の上品な横浜らしさが大好きでよく足を運びます。あれにははるかに及びませんが、私どももささやかながら店頭と建物花壇のモミの木に灯りを灯しました。お住いの皆様がご帰宅途中のひととき、ホッとして下されば嬉しいです。
2017/11/24
年内最後の賃貸募集広告の原稿を作っております。部屋内の見取図や契約条件の列記からだけではわからないお奨めどころを表現できる見出しのキャッチコピーが欲しいのですがね。
マンション・アパートなどのいわゆる共同住宅にあって昨今は分譲・賃貸を問わず、隣人の素性を一切しることが出来ないことがたいへんなリスクになっていますね。毎月家賃が受取れれば良い大家さん、ただ空室を埋めればそれで良い不動産管理会社。どちらにも住んで下さる方のお役に立ちたいという代価を戴くに値する真情すら感じられません。
「個人情報保護の壁」を言い訳に何ら対策を立てていない方ばかり見受けられる業界です。縁あって私どもの物件を選んでくださった方に「感じて欲しい安心」がある! 間もなく春のお部屋探しのシーズンが始まります。
2017/11/16
座間のおぞましい事件、身につまされますね。ただ大家業・賃貸管理業の立場からするとあまりに貸主側のの無責任が重なったケースに思えます。業界紙に拠れば当該物件は数年前に事故物件になったため、売却処分を急いだ大家が満室にすることのみを優先し、極端に安い賃料設定をしたそうな!
 「そんな安易な気持ちで不動産賃貸業に参入するな!」と言いたい! また管理会社があったのなら「何を管理していたのか?」と問いたい! 周囲の同業者の苦衷、お察し致します。またご近隣の方を含めて入居者の皆様の苦痛に心から同情致します。
 私どもはそんな名ばかり大家ではありません。きちんとした属性の有るお客様でしたら大歓迎です。杉田にいらっしゃいませんか?
2017/11/14
またしてもたいへんなご無沙汰をしてしまいました。間もなく秋も通り過ぎ、冬の入口に差し掛かるわけですね。寒いけれど心ウキウキする季節の到来です。昨晩は自民党ヨコハマ市連の「感謝の集い」と称するパーティの手伝いに動員されていました(笑)。やはり経済活動の安定を望むなら他に選択肢はないわけで、国・県・市一体となったチーム自民党の活躍に期待するところ大ですね。良き時代、良き郷土を皆で築きましょう! 帰りがけ雨に濡れた街路に映るイルミネーションの2倍の美しさにしばし見とれました。世の中、綺麗なもの、楽しいことに満ち溢れていますよ!
2017/09/02
ようやく夏祭りが終わったと思ったらすっかり秋の気配です。こんな年は記憶にないですね。間もなく秋の異動シーズンを迎えるわけですが、私共も建物共用部の清掃や貸室の改装を進め、皆様が内覧にいらっしゃるのをお待ちしております。お部屋探しには最適の気候、各社のご担当者様方には弊社物件の積極的なご紹介をお願い申し上げます。
2017/08/04
 そろそろ記事を更新しなくてはと思った矢先、配給元のシステム調整があったそうでまたしてもたいへんなご無沙汰をしてしまいました。このところ日射しが強くなくて外出が苦になりませんね。ありがたいことです。
 杉田の町でも各所で26・27日に行われる夏祭りの準備が進められています。私は例年通り杉田八幡宮の演芸会を担当しています。ダンス、バンド演奏、今年も盛りだくさんのステージを用意して皆様をお待ちしております。当日は是非、杉田八幡宮の境内にお集まり下さいね。
2017/06/04
 素晴らしい好天に恵まれた夏の入口の日曜日です。お部屋探しに充ててしまうのはもったいない! 家庭サービス、あるいは大好きな方とこの季節を満喫して下さいね。大桟橋近くの象の鼻パークなんていかがですか? あるいは鎌倉散策も最高ですね。それぞれの地ビール巡り楽しいですよ!
2017/05/30
 皆様、お元気ですか? どうも根気が続きませんでまたしても大変なご無沙汰をしてしまいました。ええ、私は元気に諸団体の総会続きです。
 今現在、弊社としては空室は杉田に2DKが1室、1Rが2室。秋田県に1Rが2室です。お客様の成約シーズンが終わり、引き合いとてない今日この頃です。満室は確かに気分が良いけど、お客様にご紹介できる自社物件が全くないのもやりにくい。築年数平均約20年の物件で稼働率97%ってすごいことなんですよ。誰もほめてくれないのでつい…。
2017/04/07
 「あはれ花びら流れ…」教科書で覚えた三好達治の詩の冒頭ですが、決まって思い浮かべます。そして脳裏に浮かぶ映像はこの時期の奈良の薬師寺。石畳の回廊に舞う桜の花びら。カメラの先の忘れえぬ表情! 高校生でしたね。私の桜体験の原点。
 昨晩はロータリークラブの観桜会でして日ノ出町近くのレストランの窓越しに大岡川の桜を楽しみました。六分咲きというところでしょうか? 今朝の雨風に散らされていなければ明日あたりが満開でしょうね。
2017/03/24
 暖かい陽射しのもと春を満喫したいのですが、この花粉がね。皆様の中にもお苦しみの方が大勢いらっしゃることでしょうね。筆者も目の痛痒さと止まらない鼻水に泣いています。
 朝から物件調査。ご依頼のお客様は賃貸アパートを建てた場合の予想収益などを簡単におっしゃいますが、立地をお忘れではありませんか? 最寄駅から細い(夜は暗い)上り坂を15分歩き、さらに擁壁沿いの階段を上り下りして帰宅なんて新築でも埋まりませんよ。ここ数年でも当杉田において部屋探しの条件は駅近に変化したのが顕著です。最寄駅から徒歩10分もかかる賃貸物件に毎月家賃を支払う必要って何だろう? もちろん付帯設備などそんな不利をカバーし得る条件があるならわかりますがね。
2017/03/17
 風の冷たさは感じるものの春の陽ざしが嬉しいです。先月樹木の枝を払い、除草してすっきりした花壇のところどころにチューリップが茎を伸ばしています。先の尖った葉の奥にはまだ緑のつぼみが開花を待っています。花壇に沿って少し大きめのプランターカップをいくつか設置した効果があり路上駐車はほぼ一掃されました。通り過ぎるクルマの流れもスムースです。花壇を視界から遮る無粋な駐車もありません。しばし足を止めてゆっくり春の訪れをお楽しみ下さいね。小さな土筆(つくし!)が頭を覗かせています。
2017/03/11
 鬼の霍乱というものでしょうか? 今週半ばから本格的に風邪を引いています。初めは花粉症で鼻水が止まらないのだろうと思っていたら悪寒もするし喉も痛い。昨日がピークでしたね。本当は今日あたり家で寝ていたいのだけど、契約も入退居の立会いもありましてつらいところです。慣れないマスクをして店番しています。本日お約束のお客様方、何とか15時前にきてちょうだい! 皆様におかれてはお風邪など召しませんよう充分おきを付けてお過ごし下さいね。
2017/03/05
 3月3日の晩、神楽坂に通うようにななって7,8年になります。皆さんは哲学者の池田晶子先生をご存知ですか? 20台の若い方は教科書に引用された「14歳からの哲学」の著者として覚えているかもしれません。2007年春近く、先生が逝って早10年! 先生のように言葉で世界を捉える文筆家を励ます目的で結成されたのがNPO法人「わたくし、つまりNobody」です。また機会がありましたらその活動もご紹介させて頂きましょう。
2017/03/03
また長らくのご無沙汰をしてしまいました。年明け早々にパソコンを買い替えたのですが、この原稿を入力する画面にログインできずたいへん苦心しました。加えてお部屋探しのシーズンに突入しまい、何となく今日に至ってしまいました。お気にかけて下さっている皆様ごめんなさい。
 本日朝から植栽業者さんの大部隊が作業に入っています。シティーゲートとシティーフォームの間の公道。夜間と日曜祭日の不法駐車が改善されず難儀しておりました。近隣の方からは連日のように苦情は入るし、入居者様方からは夜間のエンジン音がうるさいとそれはたいへんなものでした。結局一部の不心得者の狼藉なのですがね。今回意を決し、植栽ポットを設置し駐車されがちな場所を封鎖致しました。併せてシティードームB棟側面に沿ってもポットを設置。かなりの散財なのですよ、〇〇さん!
 「自分だけ良ければいい!」、「駐車料金が浮いた!」そんな利己心が世の中を蝕んでいるのです、間違いなく。私どもはあなたのに心にポットいっぱいの可憐な草花でお伝えしようと思います。
2016/12/19
お陰様で(本当に皆様のお引立てのお陰で)例年になく空室の少ない年の瀬を迎えることができました。先週末に予期せず1DKのお申込みを戴き、年明け早々に予定していた紙媒体の広告の原稿を変更することに致しました。既に成約した物件ばかりじゃね。嬉しい悲鳴、アットホームの針田担当と広告作成の方、お忙しい中、煩わせてごめんなさい。業界の各営業ご担当者様、年明け早々、是非ファミリーのお客様のご案内をお願い致します。
2016/12/13
 先週末、シティー5・302号室がめでたく成約しました。内見にいらしたときから気に入って下さったとのこと。嬉しいですね。フルリノベに力を注いだ甲斐がありました。えぇ更新料もございません。是非長くお住まいになって下さいね。
 初めてお会いした瞬間に心が開くこともあれば、何年身近に過ごしても心の通わない仲もあります。人間関係の機微ですね。年齢を重ねてそうした感応を内見時にかなりの確率でキャッチできるようになったように感じます。当然こちらの受け止め方に心を配りますが、半分以上は相手の方のこれまでの生き方に依るものと思います。「寒い中、ようこそいらっしゃいました。」、「いいえ、こんな日にお時間を戴きまして、こちらこそ。」 当たり前の会話で始まる商談や案内の何と懐かしく感じられる今日この頃!
2016/12/03
 本日の午前中は自治会の皆さんと丘の上のマンションの擁壁にクリスマス電飾の敷設作業を行いました。星、雪の結晶、蒸気機関車、トナカイそしてサンタクロース! 京急線の杉田・富岡間、ほんの一瞬車窓から見えますね。ちょっとした杉田の風物詩になりつつあります。1年間本当に短いです。
 まもなくシティー5・302号室成約かな? ホームページにいらっしゃるお客様、ご興味のある方は是非内見をお急ぎ下さい。弊社の総力を結集したフルリノベ物件です。
2016/11/06
お客さん、なかなかいらっしゃいませんね。良い天気に恵まれた週末でしたから行楽でしょうか? お店番の身としては羨ましい限りです。もう今日はお客様来そうにないし、早じまいして花壇の手入れでもしましょうか? 今年はついうっかりチューリップの球根を植えていないのです。もう植え時はお終いでしょうか?
2016/10/11
 またたいへんなご無沙汰をしてしまいました。7月初めから地元の神社の例大祭の準備が始まり、そのまま盆休みを越えて磯子祭り。それら各団体の行事を終え、ホッと一息ついたら10月、秋も本番になっていました。ただ今年は奇跡的に空部屋が少ない。3点式ユニットバス3室も8月末に集中的に成約してしまいました。神様のご加護かな(笑)? お陰で心置きなく夏祭り等のお役に専念できた初めての年になりました。
2016/07/17
 最近は電話でのワンルームの問い合わせがポチポチ。ただ一向に内見まで結び付きません。秋の異動シーズンに向けて担当者様の資料集めといった段階でしょうか? 私どもの方は貸室の内装や設備を充実させて新しいお客様との出会いに備えます。賃貸担当の皆様、決して築年月のみでご判断をしないで下さいね。貸室の魅力は所有者のその物件に注ぐ情熱によって決まるものです。
2016/07/02
新杉田駅の改札口まで徒歩4分の1DK、川原ビル405号室の改装工事が完了しました、居室の片側の壁にアクセント・クロスの白いレンガ模様をあしらったお洒落な空間です。床も今流行りのホワイト・フローリングの新品です。本日完成写真をアットBBによる本ホームページに掲載しました。もちろん敷金、礼金、管理費そして更新料なしの当社所有物件です。是非ご覧ください。
2016/06/30
平成28年も半分を越えつつあります。時間の流れの速さにただ驚くばかりです。今年はシティー5の貸室のフルリノベーションが順調に進行。間もなく3階の302号室の改装工事に着手します。お盆休みの頃にはご覧になって戴けるでしょうか? 毎回成約してしまってから内見のお申込みを下さる業者の皆様、しばらくの間、アットホームの紙広告にご注意下さいね。
2016/06/25
毎日蒸し暑いですね。ひところ(もうふた昔も前でしょうか?)は“ジューン・ブライド”なる言葉があってGW開け頃から新居を探すカップルのお客様がいらしたものでした。いつしか死語になりましたね。もっともこの習慣もなかなか宴会の予約が取れないこの季節にホテル業界が仕掛けたものだとか? 今月初めに募集をかけたシティーゲート306号室が早くも成約しました。他に数組の内見者もあり、久々に活況のある6月でした。他社さんもそうかな? やはり景気は良くなりつつあるように感じるのですがね。
2016/06/19
前回のお話しのまとめ。当地における賃料価格にみる二極化の現状について。ファミリー物件の場合なら12万円以上払えるか、8万円を超えられないかです。従来主力価格帯9~10万円台でお部屋探しの方がめっきり少なくなりました。単身者用物件の場合なら8万円以上払えるか、4万円を超えられないかです。これも従来の主力価格帯5~6万円の物件が見向きもされず長期に渡って空室となっているのが判ります。私どものような半ば家族営業の業者にとってあらゆる顧客層に万遍なく対応するのはまず無理です。今後、中小賃貸管理業者も取り扱い物件によって守備範囲がおのずから限定され、再編成されるのではないでしょうか? どこで活き、どこから糧を売るのか、我々にとって思案のしどころです。
2016/06/09
前回は法人顧客について書いたので、今回は最近の個人契約のお客様の指向についてお話します。導き出せる結論は二つ。①従来のその間取りの相場と考えられていた賃料の物件がお客様から見向きもされなくなった。市場における平均的な顧客ターゲットが消滅した。それが空室増加の主原因である。②予想以上の速さで生活者の二極化が進んでいる。同じ世代のお客様であっても言葉すら違う。「日本語の乱れ」にあらず、言語の階層化である。だから商談をしても意思の疎通に悩ませられる。これらは世界的な潮流の現象なのでしょうね。だから恐らくそれに歯止めをかけることはできません。でもビジネスである以上、対応するためのテクニックは必要ですね。
2016/06/05
 今春の当地区におけるワンルーム賃貸市況を振り返ると特にシーサイドライン沿線の企業様の引合いが活発でした。ひところは国内の不況感に沿うように多くの会社が所有する社員寮を手放すと同時に借上げ社宅も減少、社員様方が個人契約でお住まいを手配する形式が主流だったように思います。今年は数年ぶりに(特に大手企業様の)ご用命が多かったですね。これが景気回復の兆しだと嬉しいですね。借上げ社宅の便利さを改めて企業様にアピールするチャンスかもしれません。
2016/04/19
シティーフォームの花壇に植えた真っ赤なチューリップが最後の花びらを落としました。今年も大粒の花で道行く人の目を楽しませてくれました。昨年の11月3日に80個の球根を一斉に植えたものです。今年の秋には何回かに分けて植えることにしましょう。いつかは横浜公演の花壇のように満開の期間を長く楽しめるようにしたいですね。
2016/04/10
ご無沙汰をしてしまいました。いったん怠け癖がつくとだめですね。賃貸市況は落ち着いてしまいましたね。今年は例年になく順調に成約が進みました。昨年末はお部屋の問合せさえなく、不安の中に年明けを迎えたことが思い出されます。たくさんの物件の中から私どもの管理するお部屋を選んで下さった新しいお客様たち。そして以前からお住まいのお客様方。ご不便のないよう精いっぱい努めますのでこれからもよろしくお願い致します。
2015/07/17
また2箇月以上怠けてしまいました。でもきちんと仕事は進めていましたよ。5月から建物周辺の樹木の枝を落としました。シティーゲートの庭もシティーフォームの花壇もすっきりしました。引続き立体駐車場を囲む樹木の剪定と除草を行ってまいります。
2015/05/08
長らくご無沙汰してしまいました。お部屋の入替えに伴うリフォーム作業の立会、契約それに加えて統一地方選挙の候補者の手伝いがあり、アッという間にもう5月、すでに初夏の気配が感じられます。連休中も店を開けていたもののお客様からのお問い合わせは皆無でしたね。お部屋をきれいにして皆様のお越しをお待ちしております!
2015/01/27
ファミリー・タイプのお部屋の内見の申込みが減った。お部屋を早目に確保しようとしたお客様の動きが落ち着いたということでしょうね。次は2月末のギリギリ手配組の方々ですね。何より心待ちにしているのは間もなく始まるワンルームの引き合いです。満室達成するぞ!!
2015/01/19
2DKの引き合いが活発ですね。早くも成約スコア2件、今回も良いお客様のご紹介を戴き、ありがとうございます。只今、弊社所有の募集物件は礼金も無しなので実質、入居当月の日割り賃料と火災保険料そして客付さんの仲介手数料だけで契約可能です。是非積極的なお奨めをお願い致します。
2015/01/07
明けましておめでとうございます。建物やお部屋をきれいにして皆様をお待ちしております。今シーズンは2DKが豊作です。どの部屋も南向きの3,4階ですから明るいですよ。もちろん敷金、管理費、更新料無しのリーズナブル物件です。社宅のご担当者様も安心していられます。ご案内よろしくお願い致します。
2014/12/19
昨晩、映画「フューリー」を観て来ました。重苦しくて救いのないお話です。悪い作品ではありません。活劇や英雄譚としての戦争映画とは異なるコンセプトの作品だからです。それでも勝ちに驕る米兵の捕虜虐待や占領地市民に対する横暴が取り上げられるようになってきたのは画期的です。「コンバット」のサンダース軍曹のようなアメリカ人ばかり描くことが作品からリアリティを奪ってしまうことに製作者も気付き始めたのでしょう。自らに都合の良い解釈のみで歴史を編んでしまったら遠からずその整合性を失ってしまいます。半島の隣人たちがそれに目覚めるのはいつでしょう?
2014/12/16
衆院選の結果を見てまずはこれで良し(沖縄、今後どうするの?感が後味悪く残るにせよ)。でも民意は問われたのです。こんな丁寧な政権はないよ、民主党ならこんな正面突破できないでしょ! 「誰がやっても同じ。」、「票を投じたい候補者がいなくて…」などといつもの遠吠えを耳にしますが、バカもいい歳したら可愛いじゃ済まないよ。ベストじゃなくベターを選択する手法なのだよ、選挙とは。あなた自身だって完全無欠の存在じゃないでしょ。くだらない御託ならべて社会の片隅で生き延びていくしかないのもあなたの選択の結果さ。せめて感謝の気持ちは持ちたいね。
2014/12/12
間もなくパステルナークの「ドクトル・ジヴァゴ」(工藤訳)を読了します。主人公もラーラも鬼籍に入って行きましたが、私にはストレーリニコフの自死が印象的でした。冷酷なほど理想に燃えた若き革命家でしたが、結局はソヴィエト政権に裏切られ、追い詰められた挙句の最後でした。雪の小道にナナカマドの実のように丸く凍りついた血潮の飛沫。クリスマスツリーの飾りに悲劇の理想家の面影を感じるのは飛躍でしょうか? 翻って衆院選のポスターが気の抜けた顔立ちばかりなのに幻滅するばかり。
2014/12/08
先程配信した記事にたいへんな間違いがございました。調べてみたところ東洋学園大学と東洋大学は全く別の学校法人であることを知りました。私の無知が原因のミスです。両校の関係者の皆様、心からお詫び申し上げます。なお昨日、管理業務主任者試験でお世話になりましたのは東洋学園大学の方です。
2014/12/08
管理業務主任者試験受けて来ました。先週のマンション管理士試験より若い男女の受験生が多いですね。マンション管理業者の社員なら必須の資格ですからね。小生、結果が怖くて答え合せが出来ません。こちらもまた来年に持越しかな? 東洋学園大学ここもまたきれいな校舎ビルですね。昔は単に東洋大学と呼んでいた気がしますが…。
2014/12/05
昨晩、㈱福田財産コンサル様主催の創立10周年記念セミナーを受講するため、夜の銀座に出向きました。さすが街の飾付けが洗練されています。しばしクリスマスを迎える気分に浸りました。セミナーの主題はやはり相続コンサル、ヒントが盛りだくさんの120分間でした。賃貸経営を中心に据えた資産運用だったら当社の蓄積ノウハウもよそ様に負けないんじゃないかな? 福田先生ありがとうございます。司会を担当された波多野アナまたお目にかかりたいです。
2014/12/01
昨日マンション管理士試験を受けに池袋まで行って来ました。難しかった!! 過去問で見かけなかった計算問題が2題、面食らいまして後半の時間配分が大狂い。来年また受けることになりそうです。こんな状態では7日の管業主任者試験も心配になってきます。それにしてもミッションスクールのクリスマスのキャンパスはいいですね。立教大学を初めて訪れました
2014/11/29
年明けから各建物共用部の清掃を定期的に行います。今まで盆暮れの休業期間と気が付いた時に家族総出で行っていました。この度、評判の良い清掃業者さんを紹介して下さる方があり、導入を決意しました。専門機材を用いて階段や共用廊下をきれいにしてくれるはずです。皆様どうぞお楽しみに。
2014/11/23
お住まいの方が150人となるとそれはいろいろな方がいらっしゃいます。最近同じ日に経験した対照的な応対態度。まず一つ、こちらの設備故障が原因の修理作業にも係わらず、丁重なお礼の言葉をかけて下さったSさん。一方連日の騒音を指摘したところ暴言とともにドアを閉めたAさん。人間力の違いを実感した好対照でした。「二極化」とは経済的な結果のみに非ず、結局その大本は人としての品性や教養に端を発する情況のことではないでしょうか? 聖書の中でイエスの言う「持てる者はさらに与えられ、持たぬ者はさらに奪われる。」がすとんと腑に落ちる今日この頃です。そこで有無が問われたのはまさに「人間力(感性)」に他なりません。
2014/11/20
底冷えのする寒さですね、これからどうなるのでしょう? 「暖冬」との予測も聞いたような気もするのでこちらに期待することにします。恒例の弊社オリジナル・カレンダーが刷り上がりましてお得意様へのお届けを始めました。五島まさを画伯による月めくり水彩風景画集で今年のタイトルは「ふるさとの詩」です。透明感あふれる雪景色や新緑の表現が魅力です。ご希望の方には差し上げますのでお電話でご連絡下さい。
2014/11/17
人気物件シティーフォームに来月空きが出る予定です。今度は3階ですから女性の方も是非ご注目下さい。8万円/月、礼金1箇月、12/20入居可予定での募集を開始します。毎回アットホーム㈱さんのB5広告公開前に成約してしまいますのでご興味ございましたらお早目に弊社までお電話下さい。
2014/11/14
宅建東部支部主催の森永卓郎氏講演会に行きました。機会均等法後の社会変化から始まり、イタリア人のように「人生を楽しもう」との結論に至る内容でした。でも各人の「個」が確立されていないオトナばかりの国で可能かな? 気心の知れた仲間といれば安心の商店街の先輩方、どう思う? 廻りを窺って皆が楽しんでいるようなら始めますか?  「標語」でも募集してね…(笑)。 
2014/11/08
TDRでは昨日からクリスマス・ファンタジーが始まったようですね。私どももささやかではありますが、シティーフォーム西側花壇のモミの木に明かりを灯しました。これから少しずつ明かりを増やし、12月に入ったらオーナメントの飾り付けを行います。お住まいの皆様や道往く人たちにほっとするひとときをご提供できたら嬉しいです。
2014/11/04
昨晩ブルク13のレイトショーで「マダム・マロリーと魔法のスパイス」を観て来ました。故郷を遠く離れ南仏の田舎町にインド料理店を成功させるべく奮闘する家族の結束、真向いでそれを迎え撃つ老舗レストランのオーナーマダムの誇りと意地。対立の中で超えることのできたお互いの偏見、大団円に心が晴れやかになる一本でした。必見です。
2014/10/30
研修会続きの10月でした。ワンルーム物件の運用に多大なヒントを下さった、オーナーズエージェント㈱の藤澤先生ありがとうございます。「各室内のリフォームより建物外観の改装に力を注ぐべし!」、同感です。大いに勇気を戴きました。ココナッツ・クラッシャーの安田先生、マインドマップ作っていますよ。そして全日本製造業コマ大戦・㈱ミナロの緑川社長、感銘を受けました。素晴らしいご講演でした!
2014/10/17
間もなくシティードーム共用階段の塗装工事が終わり、引続きステップ面の滑り止め加工に入ります。雨の後の湿気がなかなか取れないため、予定より大幅に遅れておりますが、ご入居の皆様もうしばらくご辛抱願います。住んでいて嬉しくなるような建物に育てて行きますからね。
2014/10/11
2週間ほどご無沙汰致しました。先週の土日は台風18号と追いかけっこをするように伊勢神宮の外宮と内宮を参拝、それから研修続きの毎日でした。成約には至らなかったけど印象に残ったお客様のUTさん、あなたは交渉が上手じゃないね。こちらは入居者が誰でもいいような大家業をやってはいないのです。でもお客様として受入れて商談を始めれば、値引き要求ばかり。「時間の無駄。」と申し上げた大人の真意はせめて察して下さいね。
2014/10/01
<緊急>自転車の盗難事件が発生しました。28日から29日にかけて2台盗まれました。私どもでも厳重に警戒しますが、駐輪場ご利用の入居者様方におかれましても鍵の追加取付けなど工夫をお願い致します。発生時間は夕方の6時台、中高生と見られる者が工具を以て建物付近をうろついています。警察官の巡回も行われます。皆様のご協力願います。
2014/09/30
本日予定通りにシティードーム奥側階段の塗装作業が完成です。京浜東北線の窓越しに汚れや錆びが目に付き、気になっていたのですが一安心です。ペンキの臭いも私には心地よく感じられます。ようやく明日から表階段の作業に移って参ります。ご入居の皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、安全第一で進めますのでご協力願います。
2014/09/25
一昨日、映画「イヴ・サンローラン」を観てきました。冒頭で印象に残ったシーンです。巨匠ディオール氏に指名され、若きサンローランが平凡な黒のドレスを純白のシルク生地の結び目を添えただけで大輪の白バラをあしらったような優雅な一品に仕立ててしまいます。私たちはこの場面でぐっとこの天才の物語に引き込まれ、70年代や80年代を追体験していくことになります。弊社の建物群にもあんな魔法をかけてみたいものです。
2014/09/19
6月の賃貸住宅管理業者登録に続き、先程(公財)日本賃貸住宅管理協会様への入会の手続きを済ませ、弊社も晴れて今日から同協会の一員となりました。協会役員・幹事の皆様、ご承認下さいましてありがとうございます。団体・組織のお名前を汚さぬよう賃貸住宅ユーザーのため、これからも懸命に努めますのでご指導の程よろしくお願い致します。
2014/09/16
あれれ、どうしたんだろ? 同業の皆さんのところにはお部屋探しのお客様からお問合せや内見の依頼は来てますか? 私どもこの連休は困ってしまうくらい暇でした。秋の異動シーズンはいったいどうなっているんだろう。ファミリー物件、お客様のご要望に可能な限り寄り添いますからご連絡下さい。待ってます。
2014/09/11
シティードーム改修計画第2弾を実施します! この9月から来春にかけて各室のドア鍵を㈱アルファ様製“edロック”に順次換装して行きます。費用は当然、弊社持ち。ご入居の皆様にとりましては日常、ルームキーを持ち歩かない生活が始まります。㈱アルファ社員寮の皆様、長らくお待たせ致しました、いよいよです!
2014/09/09
良い気候になったから遊びに行ってしまうのか、この1週間、お客様からの問合せもありませんね。なので映画「グレート・ビューティー/追憶のローマ」を観て来ました。建築物・衣装、1場面がすべて絵になります。主人公らイタリア人のお洒落さ、これぞ大人の映画です。終わった後のヨーロッパ映画特有のほろ苦さを堪能して下さい。「~と雪の女王」ばかりが映画ではございません。
2014/09/06
私どもの単身者向け主力物件シティードームで念願の改修作業が始まりました。第一段階として共用階段の塗装を行います。加えて階段ステップの滑り止め加工、奥のJR線路側の非常階段もきれいになります。今お住まいの皆様もご内見のお客様も年末の仕上がりを楽しみにしていて下さい。
2014/09/04
M様、わざわざのご連絡ありがとうございます。シティーゲートをよろしくご検討願います。10月はじめご内見をお迎えできますので是非いらして下さい。お待ちしております。
2014/09/02
久々の晴れ間を見たと思ったら風の中には秋の気配。もうすぐこの深し暑さも終わるのでしょうね。今シーズンはファミリー向け物件が豊作です。従来のカーペット仕様から本フローリングに替えたり、ビデオ付きインターフォンを採用したり、お客様に喜んで戴けるよう日々張り切っております。
2014/08/30
賃貸物件広告本年度第5号を公開しました。初秋をイメージした黄色と茶色の広告が間もなくアットホーム様を通じて皆様に届きます。駅に近いファミリー向けのお部屋、特に川原ビルは居室の床をフローリングに張替えました。新品の床です。是非内見にいらして下さい。
2014/08/28
先日通知致しましたシティーフォーム102号室は成約となりました。今回はアットホームさんでの広告公開を始める前のご入居申込みで私も驚いております。お客様へのご紹介を準備されていたご担当の皆様ごめんなさい。ありがとうございました!
2014/08/26
<至急、ご連絡乞う!> 8月7日9:30にシティーゲートの問合せを下さったM様、下記の通り、空き予定が入りました。この欄をご覧になられましたらすぐにお電話下さい。前回お役に立てそうになかったので貴殿の連絡先を消去してしまったのです。お待ちしております。
2014/08/26
京急杉田駅近の2DK・シティーゲート4階・南向き角部屋に空きが出ます。9/20頃から内見可能。賃料92,000円/月、礼金1で募集をかけます。もちろん管理費・更新料無しのリーズナブル物件です。新婚さんや社宅のご担当様に広くお声掛けをお願い致します。
2014/08/22
明日から2日間、杉田は全町挙げてお祭りです。24日の15痔から18時までお神輿の巡行もあります。商店街や国道沿いはたいへん賑わいますので、皆様是非いらして下さい。土日にお休みの取れないこの業界の方々も仕事帰りに屋台をひやかし、ちょっと一杯なんて楽しいですね。
2014/08/18
お盆休みを皆様はゆっくり過ごせましたか? 弊社も今朝から本格的に営業開始、秋の賃貸商戦に突入です。お部屋をきれいにしてお迎えしますので内見のお客様のご案内をどしどしお願いします。いささか旧聞ですが産経に載っていた「敷金ルールの明文化」を民法に盛り込む案、私どもは全面的に支持します。
2014/08/07
弊社自慢の“次世代型1K”シティーフォームは募集広告が公開されますと2日以内に成約となってしまいます。そのため業者の各担当からは「今回も室内の仕様を見ることができなかった。」とご不満のお声も聞いております。102号室に付き、8/18まででしたらご覧になって戴けますのでご連絡下さい。お盆休み中のサービスです。
2014/08/04
先週、募集を開始致しました2DK・川原ビル403号室の改装工事を行います。南向き洋室2間をカーペットから本フローリングに交換!! 当社始まって以来最初のオールフローリング物件です。併せてインターフォンもモニタ付きにチェンジ。募集賃料は据置92,000円/月、敷金・更新料なし、いかがですか?
2014/08/01
本当に暑いですね。さすがに内見のご希望は入りませんね。いかがお過ごしですか? 空部屋がだいぶ減ったので、これから募集する物件のリフォームに少しばかり手間とお金をかけていきます。お客様に喜んで戴けますように。
2014/07/29
新杉田駅へ徒歩4分の2DK、川原ビル403号室が間もなく空きます。92,000円/月、礼金1箇月、そして更新料不要の家計にやさしい物件です。8/1から内見を受付けます。是非一度ご覧になって下さい。
2014/07/27
近隣の賃貸業者の皆さん、この7月の内見や成約の実績、驚異的に良かったと思いませんか? 私どもでも満室達成、8月以降の募集物件にも予約申込みが入る勢いです。やはり景気が上向いて来ているのですね。実感しています。4・5月の開店休業状態が嘘のような毎日です。
2014/07/26
本日未明、1R・1Kのお問合せを下さったIさん、ご提示できる物件情報がございます。詳細を説明したいのでまずお電話を下さい。条件的にはピッタリなのでご入居のスケジュールさえ合えば喜んで戴けるものと確信致します。お待ちしております。
2014/07/24
22日に先行公開したシティーフォーム104号室のお問合せが相次いでおります。現在ご入居中に付きご内見をお迎えできるのは8/12以降となります。物件の詳細はアットホーム製募集広告とマイナビ賃貸情報をぜひご活用願います。ご期待を裏切らない物件ですよ。
2014/07/22
(1件訂正のご連絡)去る18日にこの欄に書き込みましたシティーフォームの空室予定に付き、102号室とあるのは104号室の誤りです。正しくは104号室、募集賃料7万円/月です。“F104スターファイター”、航空機ファンにはたまらない部屋番号でしょ!
2014/07/21
シティーゲート306号室にご入居お申込みが入りました。これで杉田地区今期のサービス賃料物件はすべて成約です。各社のご担当の皆様のお力添えに感謝申し上げます。9月から既存のワンルームの近代化(?)改修を進めて参ります。3点ユニットシステムを残したまま、設備交換と内装でどこまで不利をカヴァーできるか、乞うご期待です。
2014/07/18
7月22日賃貸募集広告の公開に伴い、ネット広告の募集条件も変更・一元化いたします。礼金1箇月に加え、賃料の見直しを行いました。シティーゲート306号室については、21日お申込み分までは現行の契約条件でお受け致します。ご検討中のお客様はお急ぎ下さい。また久々の募集となるシティーフォーム102号室については賃料7万円にて掲載いたしました。注目物件です。
2014/07/17
私ども基本的には横浜市磯子区杉田4丁目で自社所有の7棟150室の貸室の管理を自ら行っている不動産業者です。他に1棟10室を秋田県由利本荘市内に所有しております。どなたか地方都市で貸ビルオーナーをやってみたい方いらっしゃいませんか? 必要なら管理ノウハウを伝授いたします。取りあえず3000万円でいかがでしょう? お問合せ下さい。
2014/07/15
来週早々、私どもの平成26年第4号広告がアットホームさんを通じて配信されます。真夏をイメージするコバルトブルーの紙面にて各社の皆様に心から「暑中お見舞い申し上げます!!」。内見可能になるのがまだ先の物件もございますが、皆様の特選アイテムとしてぜひお客様にお奨め下さい。
2014/07/11
知る人ぞ知る、杉田屈指の1K・シティーフォームに久々の空室が出そうです。内見はお盆明けの頃から可能でしょうか? 8畳の住居部分に二重サッシュ、工夫がいっぱいの弊社主力物件です。72,000円/月、礼金1で募集予定です。敷金・更新料は不要です。
2014/07/10
奇跡の7月!? 3点ユニットバスのワンルームが6月末から続々成約。ついに満室を達成しました。お客付けを担当された各社の皆様、本当にありがとうございます。次回のワンルームの入居者募集はお盆明け頃になると思います。またよろしくお願い致します。
2014/07/05
お陰様でワンルームの空室もシティードーム3階の2室を残すのみとなりました。お客付けに尽力して下さった各社のご担当者様に感謝申し上げます。7月末公開予定の広告から賃料を従前の水準に戻して行く予定です。現在、お部屋探し中の皆さんはお急ぎ下さい。
2014/06/29
ファミリー物件がシティーゲート306号室を残すのみとなりました。新居をお探しのカップルさん、お急ぎ下さい。2年毎に更新料を支払う煩わしさのないリーズナブルな物件ですよ!
2014/06/26
6/20前後からワンルーム・2DKともにお問合せが増えたように感じます。私どもでもワンルームに2件のお申込みを戴きました。この時期、縁あって弊社物件を選んで下さった大事なお客様です。心してお迎え致します!!
2014/06/16
今月6日、賃貸住宅管理業者登録を完了致しました。賃貸住宅の1棟管理を委託したいオーナーさん、是非お問合せ下さい。サブリースのご相談にも応じます。20年に渡り自社物件160戸を自主管理している情熱に満ちたノウハウを貴物件に注ぎます!
2014/05/17
低予算で新生活をリセット!「夜道が暗い」「隣室がうるさい」「管理人が不親切」などなど、新生活の「こんなはずじゃなかった・・」早期解決。
礼金・敷金・更新料・管理費なし物件多数ご用意しております!!
お問い合わせはシティー開発株式会社まで♪♪TEL:045-775-1245
2014/04/03
新生活のスタートを応援します!物件情報更新しております。
メニューボタンより図面ダウンロードできます。お問い合わせはお気軽にシティー開発株式会社まで♪♪TEL:045-775-1245
2014/03/15
新生活のスタートを応援します!1K・2DK物件追加しました!
メニューボタンより図面ダウンロードできます。
お問い合わせはシティー開発株式会社まで♪♪TEL:045-775-1245
2014/03/13
新生活のスタートを応援します!物件情報随時更新中です!
メニューボタンより図面ダウンロードできます。
お問い合わせはお気軽にシティー開発株式会社まで♪♪
TEL:045-775-1245
2014/03/01
物件情報更新しております!
シティー開発株式会社は、京急本線杉田駅・JR根岸線新杉田駅周辺エリアの不動産を多数扱っております。図面ダウンロードはこちらをクリック!!
お問い合わせはお電話にて承ります。TEL045-775-1245
2014/02/04
京急本線杉田駅、JR根岸線新杉田駅 駅近ワンルーム物件の事ならシティー開発へ!お気軽にお問い合わせください! TEL:045-775-1245
2013/12/12
物件情報を更新致しました!
左側メニュー「図面はこちら」より最新図面もダウンロードできます。
京急杉田駅、JR京浜東北線新杉田駅の住まい探しはシティー開発へお任せください♪
お問い合わせは045-775-1245までどうぞ!
2013/11/12
物件情報更新致しました!
横浜市磯子区 京急線杉田駅、JR新杉田駅周辺の住まい探しは、シティー開発♪
お電話にてお問い合わせお待ちしております!045-775-1245
2013/10/05
物件情報更新致しました!
磯子区新杉田駅・杉田駅周辺の賃貸・不動産のことならシティー開発にお任せください♪♪
2013/09/09
物件情報更新いたしました!
左側メニュー「図面はこちら」より最新図面をダウンロードできます。
横浜市磯子区 京急杉田,JR新杉田周辺の住まい探しは、シティー開発へお気軽にご相談下さい♪♪
2013/08/08
物件更新いたしました♪是非ご覧ください!
お電話にてお問い合わせください!045-775-1245
2013/07/02
物件随時更新しております。お気軽にお問い合わせください!
住まいさがしのことならシティー開発♪♪ TEL:045-775-1245
2013/05/28
物件情報を更新いたしました!ぜひご覧ください♪
2013/05/07
最新物件情報更新いたしました!
左側メニュー「図面はこちら」より最新図面をダウンロードできます。ぜひご覧ください♪
☆JR新杉田駅・京急杉田駅周辺の住まい探しのことなら、シティー開発株式会社☆ TEL:045-775-1245
2013/03/14
【磯子区杉田5丁目駐車場】新たに募集開始いたしました。是非お問い合わせください♪
2013/03/05
京急本線杉田駅、JR根岸線新杉田駅 駅近ワンルーム物件の事ならシティー開発へ!
お気軽にお問い合わせください! TEL:045-775-1245
2013/02/20
HP開設いたしました!
物件情報を随時更新いたしますので、是非ご覧ください!
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